购房过程中，若所购房产最终沦为烂尾项目，业主如能与银行达成协议，停止承担后续的
按揭贷款义务，亦或是经过法律途径审定并获得终止贷款的裁决，皆不会对其造成任何负面影响。然而，倘若自行决定停止支付贷款，则将面临如下风险：
(1)、个人信用评级遭受损害，从而影响未来各类贷款的申请资格。一旦发生房贷
逾期现象，贷款机构便可查阅到相关的还款记录。对于那些审核标准较为严苛的银行而言，即使仅逾期一日，该行也可能将此逾期行为纳入中国人民银行的
征信系统。一旦逾期记录被录入征信系统，将对未来用户申请
信用卡或其他贷款产生严重影响，甚至可能导致即使成功获取贷款，贷款额度也会大幅缩水。
(2)、需承担相应的罚息以及
滞纳金。无论出于何种原因，只要房贷出现逾期，银行便会致电催促
借款人尽快还款，并且只要逾期未还，便会产生罚息。各个贷款银行的罚息标准各异，通常在原始
贷款利率的基础上增加30%-50%不等。
(3)、可能遭到银行的
法律诉讼。银行会在房贷合同中设定
违约条款，规定连续三次或累计六次逾期还款的情况下，要求借款人一次性偿还全部贷款本金及利息。若用户房贷逾期超过三个月仍未归还，银行有权依据
借款合同和
担保合同的约定，向法院
提出诉讼请求。届时，法院将采取
财产保全等
强制措施，冻结
贷款人和
担保人所有银行账户中的存款，查封已
抵押或
质押的资产。
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使
商品房担保贷款合同的目的无法实现，
当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国
民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付
逾期利息。
