依照我国最高人
民法院所颁布的《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件应用法律若干问题的司法解释》之相关条文，房地产开发商可选择通过邮寄或亲赴其办公室，使用书面文件的形式向业主发出交房催告通知书。依据此项规定，若开发商未能按期交付房屋，或者买方未能如约支付款项，则在双方接收到催告后，若在法定的三个月合理期限内仍未履行各自义务，作为提出
解除合同请求的一方，有权申请解除合同，且该权利不受其他
合同条款的任何限制。然而，若法律对此问题并无明确定义，或者双方在合同中并未额外约定，则在收到对方催告后，各方可在三个月内行使解除合同的权利。若对方并未进行催告，则提出解除合同请求的一方自知悉或应知解除合同原因之日起，可在一年内行使解除合同的权利。若提出解除合同请求的一方超出此期限仍未行使此权利，则该解除合同的权利将自动丧失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据
民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付
购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但
当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
逾期不行使的，解除权消灭。
