面对在购置房地产过程中所遭遇的
商品房烂尾现象，
购房者务必谨慎行事，避免未经批准就擅自停止偿还
按揭款项。因为如果选择单方面停止
还贷，这将被认定为是一种
债务违约行为，进而可能会导致更严重的后果，包括需要承担相应的
违约赔偿责任。在这种特殊情况下，我们强烈建议您采纳以下几种措施来有效应对停贷带来的困境：
首先，与银行进行深入的沟通和协商。购房者应该积极主动地与贷款机构展开对话，尝试寻找一个临时性的贷款停付方案。一旦双方能够达成共识，务必签订相关协议文件，以确保双方的权益得到充分保护；
其次，可以寻求监管机构的帮助。由于
购房合同通常包含了大量的义务条款，因此在合同执行过程中发生任何争议都可以及时向相关部门进行投诉举报；
再次，如果涉及到众多购房者的利益受到损害，我们鼓励大家团结起来，共同维护群体的权益。可以通过法律手段或者集体
诉讼等方式，努力争取自己的合法权益；
最后，如果有必要的话，也可以寻求第三方中介机构或者律师团队的协助，以
保证个人的权益不受到进一步的侵犯。
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房
担保贷款合同的目的无法实现，
当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
