当牵涉到房地产租赁事宜引发争端时，通常采用以下几种策略予以处理：
首先，我们需共同协商化解潜在的纷争。在此种情境之下，如果租约
纠纷源于双方的过失或不当行为，则我们主张通过对话与协商的方式寻找妥善的解决方案；
其次，若经由洽谈仍难以达成共识，解决问题的途径有可能偏重于诉诸
仲裁机构，抑或通过
民事诉讼的方式加以解决。这两种方式均具有同等效力且互不干涉，唯一的差异在于选择何种方式须依据
当事人在租约合同中所作的明确约定；第三，即便已决定采纳仲裁的方式解决纠纷，仲裁过程仍需双方达成一致意见，并在事前预先设定好仲裁条款；
最后，若书面合同并未对此作出规定，且双方未能就仲裁达成共识，任何一方单独向
仲裁委员会提交的申请皆将被视为无效。类似地，若已决定以
司法程序（即民事诉讼）的方式解决争议，若双方在合同中未能作出相应的明确规定，或者在纠纷发生后也未能就仲裁作出任何安排，我建议您直接向当地的法院
提起民事诉讼。在租赁过程中，若因违反基本规定导致
租赁合同失效，相关
责任人均将面临法律的
追责及制裁。同时，若一方未履行其应尽之义务致使租约解除，亦将面临道义上和法律上的责任。
《中华人民共和国
民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
