对于未取得预售许可证致使
合同效力受限者，他们有权要求出卖方在合理范围内承担双倍返还
定金之责任。
依据我国现行相关法律
法规的明确规定，若卖方未能履行销售资格而进行了相关交易行为，那么，其所收取的定金应当予以全额退还给
购房者。简而言之，定金的返还并非难事，然而，在实际操作中，唯有上述情况下的定金方可依法得到保障，恢复其固有价值。
此外，我们还需关注从属合同——
定金合同的有效性问题，当主合同失其效力时，定金合同亦将失效。在这种情况下，出卖方同样需要如数退还所收定金。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
开发商故意隐瞒未取得
商品房预售许可证或者提供
虚假商品房预售许可证的，应当返还购房款和购房人支付的利息，并承担不超过已付购房款两倍的
赔偿责任，即约定对开发商
欺诈行为的
惩罚性赔偿。
