关于农村地区房屋建筑质量问题的处理程序如下所示:
首先,可以尝试进行调解以及协商解决。在这个过程中,基层承建单位、
人民调解委员会或是相关领域的行政部门可扮演调解第三方的角色,以确保
纠纷的双方法律权益得到公正合理的保障。
其次,如果无法达成和解,可以选择
申请仲裁解决争议。
然而,
仲裁的前提条件是双方在合同内预先设置了仲裁条款,或在纠纷发生后签订了
书面形式的仲裁协议,否则仲裁组织将无权启动相关程序。
最后,如若调解与协商均告失败,且质量问题确系由施工不当导致,那么您需要收集并掌握充分的
证据,以便在必要时提
起诉讼。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因
房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求
解除合同和
赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。