关于房屋实测面积的相关
法规，我国已经做出了明确定义：
根据国家有关规定，房屋的真实面积与约定面积之间不得超过百分之三的范围。若实际测量出来的结果显示，房屋实际面积大于合同约定的面积，则面积误差比应在3%以内（包含3%）。对于此部分，买方需按照原先约定的价格予以补足；
然而，如果面积误差比超过3%的部分，其房价款便应由卖方负责承担。
《
商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权
退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
