一、我们应重点关注
购房合同中关于
违约责任条款的规定，若有符合法律
法规规定的解约理由，可以签订
退房补充协议以保障权益。
二、在处理
购房过程中的任何事项时务必严格遵守相关法律法规及合同约定，注重收集和保存相关
证据材料，以便后续维权之用。
三、协商解决争议或者选择通过法院
诉讼方式维护权益，无论何种途径都可能需要耗费相当的时间与精力。因此，如协商无果，建议尽快启动
司法程序进行维权。
四、在处理退房事宜时，切勿忽视保险费用以及利息
违约金等方面的损失，应当根据实际情况合理计算并主张
赔偿。
五、若因开发商原因导致购房合同无法履行，购房者有权要求开发商承担
主要责任，包括但不限于退还
定金并按照双倍标准予以赔偿。
六、对于已经取得
房产证的购房者而言，退房将意味着付出更多的时间和精力成本。因此，建议在
房产证办理完毕前尽早办理退房手续。若在取得房产证之后因装修房屋或其他原因产生退房需求，则往往需要经历漫长的鉴定过程，并最终走上诉讼道路，待获得
胜诉判决后方可办理退房手续，整个流程相对较为繁琐。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
