在明确
购房意愿并达成共识后，买卖双方应通过公平合理的谈判来商讨并确定合同各项具体条款；
其次，买受人和出卖人需联手共同将正式的
合同条款准确无误地录入合同备案系统，从而实现线上备案的顺利进行；待全部信息填写完毕之后，买卖双方可自主设定合同密码，操作员随后进行妥善提交；合同提交工作完成之后，操作员有责任从网络上打印出正式的（电子）合同，买方与卖方则需要按照规定履行签字手续，而打印的份数则根据付款方式的不同而有所差异（如选择一次性付款，则需打印五份；若选择
按揭贷款，则需打印六份）；
最后，相关
当事人需携带已签字盖章的合同、备案申请表以及其他相关资料前往房屋权属登记部门办理
产权转移登记手续。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
房地产开发企业应当自
商品房预售合同签订之日起30日内，到
商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今
购房合同都是实行网上备案。
