如合同中有具体规定，则依照该规定来进行处理；若对此未作详细规定或难以理解其含义，当面积误差的绝对值在3％以内（包含3％）时，将根据合同中约定的价格实际结算；在此情况下，买方请求
解除合同的请求不会得到支持；
然而，若面积误差的绝对值超过了3％，买方要求解除合同、退回已支付的
购房款项以及相关利息的诉求应当得到支持与受理。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积；
或者建筑面积与
商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出4%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
