如若
商品房遭遇烂尾导致无法按时交付，业主欲申请停止
还贷，具体采取何种方法进行申请则需考虑多种因素，并根据实际情况采取相应步骤，如下所述：
（1）与银行协商解决方案：业主可携带个人
身份证明文件、房屋
抵押贷款合同以及其他相关材料至
放款银行，与之积极商讨暂停偿
还房贷事宜，双方在经过充分沟通达成共识后，应签署相关协议以备查；
（2）向当地人
民法院提
起诉讼：业主可携带个人身份证明文件、
房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同等相关法律文书，向房屋所在地的人民法院提起
诉讼，请求
解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。待
合同解除之后，便可依法停止偿还房贷；
（3）寻求政府部门协助：业主亦可携带个人身份证明文件、
购房合同、房屋抵押贷款合同等相关材料，前往住建部门寻求帮助，共同解决房屋交付及房贷偿还等问题。
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房
担保贷款合同的目的无法实现，
当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国
民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的
诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理
民事诉讼的范围和受诉人民法院
管辖。
