在房地产销售的实际操作过程中，若出现售楼员的欺骗行为，
购房者可以根据现行的相关法律
法规向当地的人
民法院提
起诉讼，请求撤销之前签订的
购房合同。与此同时，他们也有权要求退还此前支付的所有房款。
然而，如果在整个交易过程中有第三方扮演了
虚假信息传播者的角色，导致买方在不知情的情况下违背真实意愿签订了
购房协议，那么在这样的情况下，被
欺诈的一方在知晓或者意识到这一事实后，有权向具有司法
管辖权的法院或者
仲裁机构申请撤销已经签署的购房合同。
《
民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
