房屋质量问题诉求如何向法律机构提出

（一）与开发商积极沟通，要求制定还款计划并形成书面协议，确定退款的时间和方式，以保障自身权益。 （二）若协商失败，收集购房合同、解除合同协议、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，让法院判决开发商退款并承担违约责任。 （三）胜诉后，若开发商不履行判决，在规定时间内申请强制执行。法院可查询、冻结、划拨其银行存款，查封、拍卖其名下房产、车辆等财产。 （四）若开发商恶意转移财产、拒不执行判决且情节严重，会被追究刑事责任。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

1.若配偶与其他异性合租，先沟通了解合租缘由和目的，表明自身态度与感受，协商是否结束合租。 2.若配偶在合租期间违背夫妻忠实义务，如与合租对象有不正当关系，这违反法律规定。此时要收集聊天记录、照片、视频等证据。 3.若因该情况感情破裂，可先协议离婚；协议不成，可起诉离婚，法院分割财产时会照顾无过错方。

1.房东强行收回商铺，租客可依法律规定与合同约定维权。若房东收回行为构成违约，租客有权利要求其承担违约责任，若造成财物损坏，还可要求侵权赔偿。 2.解决措施和建议如下： -查看租赁合同，确定房东行为是否违约，若违约可要求其承担支付违约金、赔偿损失等责任。 -尝试与房东协商，要求继续履行合同。若协商无果，发送书面通知指出房东违约并要求纠正。 -若房东不停止侵权，收集租赁合同、租金支付凭证、相关视频照片等证据，向法院提起诉讼，请求判决房东继续履行合同、赔偿损失。

结论： 老公父母出资买房登记在老公名下，婚前购买通常为老公个人财产，离婚时另一方无权分割；婚后购买有约定从约定，无约定一般视为对老公一方赠与属其个人财产，但共同还贷及增值部分另一方有权补偿；若购房款是借款，夫妻共同担责，可协商房屋归属，协商不成可诉讼解决。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前老公父母出资买房登记在老公名下，这是对老公一方的赠与，所以通常认定为老公个人财产。婚后购买时，遵循意思自治原则，有约定按约定处理；没有约定时，一般视为对老公一方的赠与。不过要是夫妻共同还贷，共同还贷及增值部分另一方有权要求补偿。若能证明购房款是借款，按照债务相关规定，夫妻双方需共同承担还款责任。在面对这类房产问题时，建议与老公积极协商，明确房屋归属及权益分配。如果协商过程中遇到困难或产生纠纷，为了更好地维护自身合法权益，可向专业法律人士咨询或通过诉讼途径解决。

这得看你和房东签的租赁合同咋约定的。要是合同里明确写了违约金数额或计算方法，那就按合同来。要是没约定，房东可能会让你赔偿他的实际损失，像空租期损失啥的。解决方案就是先看合同，和房东好好协商，能和平解决最好；要是协商不成，损失也不大，就尽量满足房东合理要求；损失大的话，可进一步沟通或另想办法。

你好！建议通过诉讼解决。 诉讼请求： 1.确认你父亲与曲军于2005年签订的购房合同有效。 2.判令曲军协助你父亲办理搬迁安置房的不动产权证。 胜诉后，申请法院强制执行，直接办理不动产权证。

建房时邻居挖墙角，这侵犯了你的权益。邻居此举可能影响房屋安全和稳定，造成财产损失或者潜在危险。可以先和邻居友好沟通，表明其行为危害，要求停止并恢复原状。若沟通无果，可通过拍照、录像等留存证据，之后寻求第三方调解。要是仍得不到解决，可去法院起诉，要求对方停止侵权、赔偿损失等。

买没房产证的安置二手房，首先要确认房屋来源合法，与卖方签详细合同，明确房屋状况、价格、付款方式、过户时间及违约责任等。保留好付款凭证，可找第三方见证交易。此外，要了解房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。交易中多留证据，若卖方违约，可凭合同维权。

房屋装修擅自破坏承重墙侵犯了业主权益。赔偿首先要对房屋安全影响进行评估，确定修复方案和费用，这部分费用由破坏方承担。若对业主造成其他损失，像因房屋安全问题无法居住产生的额外租房费用等，也需赔偿。可先和破坏方协商赔偿，若协商不成，业主可收集证据去法院起诉要求赔偿。

根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，房产证面积大于合同面积，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。若合同也有约定可退房，理论上购房者有退房权利，但因已签署同意补差承诺书，能否退房需视承诺书具体内容和相关法律规定判断。 - 若承诺书未改变退房权利：如果承诺书只是针对面积差部分进行补差的约定，未提及放弃退房权利，且合同约定的退房条件仍然满足，那么购房者仍可要求退房。根据《民法典》关于意思自治的原则，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益，合同约定应受到尊重。此时购房者可依据合同约定和相关法律规定，要求开发商退房退款，并支付已付房价款利息。 - 若承诺书明确放弃退房权利：若承诺书中明确表示放弃了退房权利，且是购房者自愿签署，内容不违反法律法规强制性规定，那么购房者可能无法再要求退房。因为该承诺书构成了对原合同的变更，双方应按变更后的内容履行。这种情况下要求退房，官司胜诉的可能性较小。 - 若承诺书存在可撤销情形：如果购房者能证明签署承诺书时存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，根据《民法典》相关规定，可向法院请求撤销该承诺书。撤销后，购房者可依据原合同约定行使退房权利。但购房者需承担举证责任，若不能提供充分证据，将难以得到法院支持。 以上回复仅供参考，不构成法律意见，具体情况建议咨询专业律师。

（一）签订婚前购房协议时，双方要确认彼此都具备完全民事行为能力，避免因一方不具备该能力导致协议效力受影响。 （二）协议内容需是双方真实意愿的表达，不能存在欺诈、胁迫等情况，可通过面对面沟通、记录协商过程等方式确保真实。 （三）协议条款不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗，在起草协议时可咨询专业法律人士进行审核。 （四）若发现协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，要及时向法院或仲裁机构请求撤销协议。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

结论： 房东退还房租押金需满足租赁期限届满且租客按约返还房屋、房屋及其附属设施无损坏或租客已修复赔偿、租客已结清相关费用等条件，有特殊约定的按约定执行。 法律解析： 依据民法典规定，租赁合同中，房东与租客应按约定履行各自义务。租赁期限届满，租客按约返还房屋是基本要求，若提前解约需看合同特殊约定。房屋及其附属设施的完好状态关乎押金退还，正常损耗不影响押金退还，因租客故意或重大过失致损坏，租客承担责任后房东应退还。租客结清水电费、物业费等相关费用也是房东退还押金的条件之一，未结清时房东可扣除相应费用后退还剩余部分。合同有特别约定的，双方应遵循约定。若在房租押金退还方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。