在法律允许的范围内，农村私人房产进行交易是被认定为合法行为。判断
农村房屋买卖协议是否具有法律效应，首要条件便是该房屋必须取得合法建设许可证。
另外，农村房屋买卖的双方
当事人需为本集体经济组织成员且无其他住房
产权，同时，该房屋买卖须经农村集体经济组织批准同意。若上述任何一项条件未得到满足，则农村房屋买卖协议将被视为无效。
《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
