房租押金没到期，该怎么计算违约金

结论：
房租押金和违约金是不同概念，提前解约时，有约定违约金计算方式按约定支付，无约定则根据房东实际损失赔偿，押金若约定可冲抵违约金可扣除。
法律解析：
依据民法典规定，合同遵循意思自治原则。租赁合同中若明确约定了提前解约违约金的计算方式，如按剩余租期租金一定比例或月租金倍数计算，违约方就应按此约定金额支付违约金。若合同未作约定，依据公平和诚实信用原则，房东需举证证明因提前解约遭受的损失，像寻找新租客的中介费、空置期租金损失等，违约方需赔偿该实际损失。当实际损失难以确定时，可参考同地段房屋在空置期的租金标准估算。若押金约定可冲抵违约金，在计算时可相应扣除。如果在租赁过程中遇到提前解约等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房租押金和违约金是不同概念，提前解约时，违约金的支付方式依合同约定而定。若合同明确约定了违约金计算方式，如按剩余租期租金一定比例或月租金倍数计算，违约方应按约定金额支付。
2.若合同未约定违约金计算方式，根据公平和诚实信用原则，房东需证明因提前解约遭受的损失，像寻找新租客的中介费、空置期租金损失等，违约方需赔偿该实际损失。若实际损失难以确定，可参考同地段房屋在空置期的租金标准估算。
3.若押金本身约定可冲抵违约金，在计算违约金时可相应扣除。

建议在签订租赁合同时，明确约定违约金计算方式，避免纠纷。发生提前解约情况，双方应积极沟通，按法律和合同规定处理。

法律分析：
（1）房租押金和违约金是不同概念。提前解约时，首先要看租赁合同是否有违约金计算方式的约定。若有约定，例如按剩余租期租金一定比例或者月租金倍数计算，违约方就需按合同约定金额支付违约金。
（2）若合同未约定违约金计算方式，依据公平和诚实信用原则，房东要证明因提前解约遭受的损失，像寻找新租客的中介费、空置期租金损失等，违约方通常要赔偿这些实际损失。
（3）当实际损失难以确定时，可参考同地段房屋在空置期的租金标准来估算。
（4）若押金本身约定可冲抵违约金，在计算违约金时可相应扣除。

提醒：提前解约前仔细查看合同约定，注意押金与违约金的关系。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）提前解约时，先查看租赁合同有无约定违约金计算方式，若有约定，如按剩余租期租金一定比例、月租金倍数计算等，就按合同约定金额支付违约金。
（二）若合同未约定违约金计算方式，房东要证明因提前解约遭受的损失，像寻找新租客的中介费、空置期租金损失等，违约方需赔偿实际损失。
（三）当实际损失难以确定时，可参考同地段房屋在空置期的租金标准估算损失。
（四）若押金本身约定可冲抵违约金，计算时可相应扣除。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房租押金和违约金不是一回事。提前解约时，先看租赁合同有无约定违约金计算法。有约定的，像按剩余租期租金比例、月租金倍数算，就按约定金额付。
2.合同没约定的，按公平和诚信原则，房东要证明提前解约带来的损失，如找新租客的中介费、空置期租金损失等，违约方赔实际损失。难确定的，参考同地段空置期租金估算。
3.若押金约定可冲抵违约金，计算时可扣除。