当房产经由法院裁决并确认其拍卖结果具备
法律效力之后，通常会将房屋拍卖所得的实际金额用以清偿被申请者依循法律规定应偿还的所有
债务，若拍卖所得不足以支付全部债务，则可对
债务人名下的其它资产进行查封并再次进行拍卖。
《
民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，
当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人
民法院
申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
