在涉及
商品房买卖合同的纷争中，以下几种方式可供参考以寻求妥善的解决途径：
首先，若双方已经事先在合同中订立了
仲裁条款，那么在争议发生之后，他们应向事先选定的仲裁机构提出仲裁申请，由该仲裁机构依据相关
法规进行公平公正的仲裁判断；
其次，若先前并未就仲裁事宜达成共识，那么在争议发生后，双方
当事人均有权选择向当地人
民法院
提起民事诉讼，由人民法院根据事实和法律做出最终的判决。待
判决书正式生效后，双方当事人都必须严格遵守判决书中的各项规定，各自履行自己的义务。如果其中一方未能如期履行其义务，另一方可依法
申请强制执行。
《中华人民共和国
民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、
法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的
民事诉讼，适用本法。第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的
诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院
管辖。第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合
起诉条件的，应当在七日内
立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出
裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。第二百三十六条发生
法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院
申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
