首先，
购房者需向开发者
递交书面通知书，明确提出退回所支
付定金的要求。该通知书应当详细阐述
退款缘由及具体日期。
其次，购房者需要与开发者进行正式协商。若双方达成共识，可通过签署协议或以
书面形式确定开发商退回
定金的期限、方式以及后期处理事项等事宜。
最后，在完成相关后续流程方面，如解除网络签约合同、切断与银行间的借贷协议等等。若开发商坚决不肯退还定金，购房者有权通过法律途径寻求解决方案。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立
商品房买卖合同担保的，如果因
当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可
归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
