对于"
一房二卖"这一情况，我们所采取的相应处理策略与方法主要包括以下几个关键环节：
首先，必须要确认涉案房屋是否已经成功办理
过户手续。在房屋成功过户后，相应的所有权便会自动转移至已经依法进行过房产登记的买家手中；
其次，若涉案房屋并未进行任何形式的
产权登记，此时便需要根据
购房资金移转的具体情况进行分析判断。也就是说，我们需要找出究竟是哪一方已经全额或大部分支付了购房款项，那么这个人就将顺理成章地成为该房产的新任合法所有者；
最后，我们还需要依据各买卖双方
签署合同的时间先后顺序以及相关法律
法规的具体规定，来确定最终的
房屋所有权归属问题。
《中华人民共和国
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致
商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求
解除合同、返还已付购房款及利息、
赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的
赔偿责任：
（一）商品房买卖
合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
