在遭遇房地产开发商
逾期交付房屋的情况时，您首先应查阅
购房合同中的相关条款以确定如何应对。若合同中有明确规定，则按照约定的内容执行；反之，如未作出明确约定，您可尝试与开发商进行积极协商，寻求双方都能接受的解决方案。然而，若协商无果，您亦可选择向相关部门申请调解，或直接诉诸法律途径，请求法院裁定开发商立即履行交付房屋的义务。同时，对于由此引发的任何
经济损失，您也有权要求对方做出相应补偿。值得注意的是，如果开发商延迟交付房屋达三个月之久，作为
购房者，根据有关
法规，您有权依法请求解除购房合同。
《中华人民共和国
民法典》第一百八十六条因
当事人一方的
违约行为，损害对方人身权益、
财产权益的，受损害方有权选择请求其承担
违约责任或者
侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行
期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、
仲裁、
诉讼等途径解决。
