在通常情况下，开发商未能按时交付房屋所应支付的
违约金按照每天2%至5%的比率进行计算，而这一比例并不是通过法律
法规进行强行规定的，而是行业内普遍认可的操作惯例。然而请注意，关于
商品房交易中的
违约赔偿问题，存在如下认定：若任何
当事人因双方事先约定的
违约金过高而主张予以降低，那么必须将违约金超过其实际损失的比例限制在不超过30%。
《
民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
