倘若
购房者遭遇不幸，房屋竟在未经许可的前提下被两次出售，则购房者在此情形下依法享有法定权力，可以选择请求终止
购房协议，向出卖方索要退回已经支付的购房款项，连同相应的以时间为基准计算的合理利息；另外，购房者还有权寻求补偿其因此而遭受的
经济损失。更为重要的是，购方者有权主张开发商需承担不超过已支付购房款项两倍的
赔偿责任。若购房者的上述合法权益未能得到充分保障，他们有权向相关的人
民法院提
起诉讼，维护自身的合法权益。
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行
期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱
债务的，对方可以请求其支付。
