购房之
定金可予以退还。若双方均按约定如期履行，则定金应当抵扣为货款款项或者予以全额返还；然而，在因特殊状况和自然因素所引发的无法签订交易契约的情况下，以及对于协议及其
补充协议内容存在争议且未达成一致意见从而无法
签署合同而言，这都不属于任何一方的过失，在此种情形下，定金方可被全额退还；如果是卖方单方面违约致使合约无法继续履行时，所交付的定金亦可被全额返还，外加
双倍赔偿。除此之外所有情况下的定金都是不
可撤销的，不得退还。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
