延期交房退房首付多久可以拿回来

如果您经历了以下情况，您便有权利向房地产开发商提出退还首付款的申请，比如房屋延期交付已达三个月，并且房地产开发商并未依照约定日期完成房屋交付工作；亦或是由于房地产开发商自身失误导致买家无法依据合同约定获取到房产所有权证明文件。在此种情况之下，您具有主张终止购房协议并要求开发商给予双倍赔偿的权益，从中返还所支付定金或支付相应的法定利息。在决定购买房产之时，务必请务必关注房地产开发商是否具备严格的销售资质及合规的运营手续。如有证据显示房地产开发商存在证书不全甚至无证经营等违法行为，那么购买人与该建立的购房合同将被认定为无效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。