若开发商未能依照法院裁决书履行其应尽义务，作为另一方
当事人可考虑申请法院启动
强制执行程序。在极少数情况下，如开发商抗
拒执行的行为极其恶劣，甚至有可能触犯
刑法。在此，引用《中华人民共和国
民事诉讼法》第二百三十六条规定如下：“已生效的民事判决、裁定，当事人均须严格遵守并履行。若一方当事人拒绝履行，则另一方当事人有权向人
民法院提出申请，要求
强制执行；或者由审判员将
案件移交执行员进行执行。此外，调解书及其他应由人民法院执行的法律文书，同样需要当事人严格遵守并履行。若一方当事人拒绝履行，则另一方当事人亦有权向人民法院提出申请，要求强制执行。”
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生
法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院
申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条【
拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而
拒不执行，
情节严重的，处三年以下
有期徒刑、
拘役或者
罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并
处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他
直接责任人员，依照前款的规定处罚。
