在买方交
付定金之际，需尤其关注以下事项：
1、首先应明确的是，
定金条款不具备强制效力，其性质属于引导性的条款，
消费者有权依据相关法律
法规自主决定是否采纳该条款；
2、定金条款中所约定的不
履行合同的详细情况，必须在条款中进行明确规定；
3、尽管双方已经签订了定金条款，但在实际交付定金之后，方能使该合同正式生效；
4、对于定金与预付款之间的差异，必须予以清晰区分，预付款即为提前支付款项，然而预付款并不适用于定金的罚则；
5、务必警惕部分开发商可能会利用
购房者对相关购房知识及经验的匮乏，在某些条款内容上设置陷阱，
诱导消费者违约。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
