关于
购房定金的
退款情况可分为以下两种情形：
首先，若支
付定金方依据协议规定按时切实履行其应尽之义务时，所交之
定金可全额予以退还或直接冲抵相应房款金额。
其次，如收款方未能依约履行相关责任而构成
违约行为的话，此时应当将定金以两倍的方式偿还给已支付定金的一方。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
