在购
买房产时，缴纳的
定金只有在严格按照合同约定进行履约后才可予以退还。若支
付定金的一方严格遵守合同约定，则该定金应当被视为价款的一部分或者全额退还；如果履约无法实现并非由任何一方单独造成，那么定金也可以得到退还；然而，如果是由于接受定金的一方单方面违约而导致履约无法实现，那么定金将可以得到双倍的退还。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
