在购
买房屋时，若已经缴纳了
定金并按照约定履行义务，则该定金可依照约定退还或者抵扣相应款项；然而，如果一方未能严格按照合约履行职责，且此种情况并非由双方任意一方主观造成的，那么定金是可以被退还的；反之，如果收受定金的一方单方面
违反合同规定，导致无法继续履行合约，那么此时定金将被退还，并且还需支付双倍金额作为
赔偿。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
