当寻求第三方房地产经纪机构协助
购房过程中，我们建议将
定金交由中介代为转交给卖主，此时中介应当向您出示卖方授权该中介
代理收取定金事宜的委托书。此外，也可选择亲自交
付定金予卖主，并要求其开具定金收据。在定金收据中务必明确载明
买方违约责任导致定金不予退还以及
卖方违约情况下需适用
定金罚则，即双倍返还定金。如此一来，既能有效保障买卖双方的合法权益，又能规避因定金问题而引发的纷争。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
