对于开发商而言，延期三个月的交房行为属于合理范围之内。若开发商未能如期交付
商品房，您首先应要求开发商尽快完成房屋交付手续；倘若在这个催告期限过后的三个月之内，开发商仍旧无法履行交付义务，则您有权请求解除这一房屋买卖协议，除非双方另有其他约定。然而，如果相关
法规并未对该问题做出明确规定或双方并无特别约定，那么在经过您的催告之后，解除权的行使期限将被视为三个月。在此期间，您必须采取行动以维护自身权益。需要注意的是，如果您并未进行过任何形式的催告，那么解除权的行使期限将会延长至解除权产生之日起的一年时间内。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据
民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付
购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求
解除合同的，应予支持，但
当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
逾期不行使的，解除权消灭。
