买了商铺,不能维权。业主们互不认识也无电话,想成立业委会和业主大会,咨询一下怎么做?
根据您描述的情况,成立业委会确实是比较有效的维权途径。我建议可以从以下几个步骤着手:首先,建议您先通过物业公司或开发商获取业主名册。根据《物业管理条例》,他们有义务提供业主联系方式。如果对方拒绝,可以向当地住建部门投诉。其次,可以尝试在小区公告栏张贴通知,或在商铺出入口设立联络点,逐步联系其他业主。按照法律规定,成立业委会需要获得20%以上业主联名提议。第三,联系街道办或居委会。他们负有指导成立业委会的职责,会提供具体的流程指引。需要准备的材料包括:业主联名申请书、议事规则草案等。实际操作中要注意:1)先建立业主联络群;2)推选3-5名筹备组成员;3)制定切实可行的维权方案。整个过程可能需要2-3个月。如果遇到阻力,可以寻求律师协助发函,或向12345投诉行政不作为。需要提醒的是,业委会成立后也要注意规范运作,避免后续纠纷。
2026-03-18 12:33:26 回复
首先可以尝试通过物业或者商铺所在的管理机构获取其他业主的信息,但要注意保护个人隐私。其他可以通过张贴公告的方式,告知大家有成立业委会和业主大会的想法,邀请大家参与。再次可以联合几位有意愿的业主,一起发起倡议,收集业主的签名和意见。最后如果遇到困难,可以寻求法律途径,比如咨询律师,了解相关的法律规定和程序,确保自己的权益得到保障,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-03-18 12:30:53 回复严格三重认证
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