二手房购房违约后应如何去做赔偿

（一）合同有约定时，违约方按合同约定赔偿，如支付违约金。若违约金低于损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。
（二）合同未约定时，守约方需证明因违约遭受的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失，常见损失有房价差价、中介费、利息等。
（三）协商赔偿不成，可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.合同有约定：二手房购房违约时，若合同明确规定违约责任和赔偿方式，违约方要按约定赔偿，如付违约金。违约金与损失不符，可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同无约定：守约方需证明损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含预期利益，但不超违约方预见范围。常见损失有房价差价等。
3.协商不成：双方协商赔偿无果，可通过诉讼解决。

结论：
二手房购房违约赔偿方式分情况而定，合同有约定按约定赔偿，可调整；无约定需证明损失，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在二手房购房中，若合同明确约定违约责任和赔偿方式，违约方应按约赔偿，像支付违约金。若违约金与实际损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，守约方要证明损失，损失赔偿含可得利益，但不超违约方预见范围，常见损失有房价差价、中介费、利息等。在实际中，二手房交易复杂，违约情况多样，赔偿问题易引发纠纷。若遇到二手房购房违约赔偿问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.二手房购房违约赔偿依情况而定。合同有约定时，违约方按约赔偿，如支付违约金。若违约金低于损失，守约方可请求增加；过分高于损失，违约方可请求减少。
2.合同未约定时，守约方需证明损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。常见损失有房价差价、中介费、利息等。
3.解决措施与建议：一是在签订合同时明确违约责任和赔偿方式，避免纠纷；二是守约方注意收集因违约遭受损失的证据；三是若协商赔偿不成，及时通过诉讼维护权益。

法律分析：
（1）合同有约定时，违约方需严格按照合同中明确的违约责任和赔偿方式进行赔偿，常见的如支付违约金。当约定的违约金低于实际造成的损失时，守约方有权请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于损失，违约方也可请求适当减少。
（2）合同未约定时，守约方要承担举证责任，证明因对方违约而遭受的损失。损失赔偿额应与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的损失范围。常见的损失包括房价差价、中介费、利息等。若双方协商赔偿无法达成一致，可通过诉讼途径解决。

提醒：
二手房购房违约赔偿情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。