购房定金合同得以认定为合法有效，需满足以下四项基本要求：
首先，签订该类合同的
当事人必须表现出真实意愿；
其次，其也应具备进行相关民事活动所必需的个人
行为能力；此外，该
定金合同的内容不得违反国家现行法律
法规以及社会
公共秩序和善良风俗.
最后,在某些特定情况下，还需要符合法定的其他合同有效性要件。
《
民法典》第一百四十三条具备下列条件的
民事法律行为有效：
（一）
行为人具有相应的
民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用
书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
