在实际生活中，“
一房二卖”并不必然涉及到诈骗罪的问题。然而，若存在蓄意编造
虚假信息，欺骗客户获取不当利益，且背后隐含着
非法占有他人财产的意图，那么在特定司法情况下，这种行为便有可能被认为是
合同诈骗罪。倘若经由法院裁决，其确已构成
合同诈骗罪，则需要依据中国国家《
刑法典》（第二百二十四条）的相关条款，做出相应的
判刑决定。另外，根据我国《
商品房销售管理办法》第三十九条明确规定，凡在
商品房买卖合同尚未解除的前提下，出售者再次将处于合同
抵押状态的商品房售予他人，则初次给予
警告，命令在适当期限内进行整改，并且需给予罚款，罚款金额为人民币2万元至3万元之间；如
情节严重，达到
犯罪程度，则需依法追究其
刑事责任。
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《刑法》第二百二十四条
下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、
履行合同过程中，骗取对方
当事人财物，
数额较大的，处三年以下
有期徒刑或者
拘役，并处或者单
处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处
罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期
徒刑，并处罚金或者
没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义
签订合同的；
（二）以伪造、
变造、作废的票据或者其他
虚假的
产权证明作
担保的；
