离婚了房产证上有前夫名字该怎么办

1.离婚后房产证有前夫姓名，应按离婚时财产约定或生效法律文书处理。若有明确约定或判决房屋归自己，可通过相应途径办理产权变更；若未约定，需先确定房屋归属。有贷款未还清时，要与银行沟通或提前还贷解除抵押后再变更。
2.解决措施与建议：
-若离婚协议明确房屋归自己，尽快持协议起诉要求前夫协助办理变更登记。
-诉讼离婚且判决书或调解书确定房屋归属的，直接凭生效法律文书去不动产登记部门办理。
-离婚时未约定房屋归属的，及时向法院提起离婚后财产分割诉讼。
-房屋有贷款未还清，先和贷款银行沟通争取同意变更，或提前清偿贷款解除抵押。
-办理变更时带齐身份证、离婚证、离婚协议或生效法律文书等材料去不动产登记部门申请。

1.离婚后房产证还有前夫名字，要按离婚时财产约定或生效法律文书来处理。
2.要是离婚协议写明房子归你，你能拿协议去法院起诉，要求前夫帮忙办理产权变更登记。
3.诉讼离婚且判决书或调解书确定房子归你，可直接拿生效法律文书到不动产登记部门办变更，不用前夫配合。
4.离婚时没约定房子归属，且房子是夫妻共同财产，你可以向法院起诉进行离婚后财产分割，确定房子归属后再办产权变更。
5.若房子还有贷款没还清，要先和贷款银行沟通，得到抵押权人同意后办理变更，或者提前还清贷款解除抵押后再变更。
6.办理时要带上身份证、离婚证、离婚协议或生效法律文书等材料，到不动产登记部门申请。

法律分析：
（1）若离婚协议明确房屋归属，可通过向法院起诉，要求前夫协助办理产权变更登记。
（2）诉讼离婚中判决书或调解书确定房屋归属的，能直接凭生效法律文书到不动产登记部门办理，无需前夫配合。
（3）离婚时未约定房屋归属且为共同财产的，可提起离婚后财产分割诉讼，确定归属后办理变更。
（4）房屋有贷款未还清，要先与银行沟通，经抵押权人同意或提前清偿贷款解除抵押后再变更。
（5）办理变更需携带身份证、离婚证、离婚协议或生效法律文书等材料到不动产登记部门申请。

提醒：办理产权变更时要按法律规定和流程操作，涉及贷款的需谨慎处理，不同情况的办理方式有别，建议咨询专业法律意见。

（一）若离婚协议明确房屋归属，可起诉要求前夫协助办理产权变更登记。
（二）诉讼离婚且法律文书确定房屋归属，可直接凭文书到不动产登记部门办理，无需前夫配合。
（三）离婚时未约定房屋归属，可起诉进行离婚后财产分割，确定归属后办理变更。
（四）房屋有贷款未还清，要和银行沟通获同意或提前清偿贷款解除抵押后再变更。
（五）办理时携带身份证、离婚证、离婚协议或生效法律文书等材料去不动产登记部门申请。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

结论：
离婚后房产证有前夫姓名，要按离婚财产约定或生效法律文书处理，依不同情况采取起诉、凭文书办理或进行财产分割诉讼等方式，有贷款需与银行沟通，办理时带齐相关材料。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，离婚时夫妻财产分割受法律保护。若离婚协议明确房屋归一方，另一方有协助过户义务，若不履行，可起诉要求其协助。诉讼离婚中，判决书或调解书确定房屋归属的，可直接办理变更。若离婚时未约定房屋归属，因房屋为夫妻共同财产，可通过诉讼分割确定归属。对于有贷款的房屋，因存在抵押权，变更产权需经抵押权人同意或提前清偿贷款。办理产权变更时，携带身份证、离婚证、离婚协议或生效法律文书等材料至不动产登记部门申请。若在处理此类房产问题时遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。