在
购房交易中，若已交
付定金并依约定履行相关义务，则可收回所缴纳之
定金。对于支付定金的一方，如果其能够严格按照约定履行义务，那么该方所缴纳之定金将转化为购房款或者予以退还；而当履约无法完成并非由任何一方单独造成，也就是说双方都没有责任时，所缴纳之定金同样可以得到返还；但是，一旦是由于接受定金的一方出现
违约行为而导致履约困难，那么所缴纳之定金便有可能被双倍退还。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
