门面被法院拍卖租房合同租金交给谁

（一）在法院查封前已签合法有效书面租赁合同并实际使用门面，依据“买卖不破租赁”，租赁期内租金交给原房东。租赁方可正常按原合同履行义务，不用担心因门面拍卖改变租金交付对象。

（二）在法院查封后签订租赁合同，若新产权人决定继续履行合同，租金交给新产权人；若不继续履行，租客可向原房东主张违约责任，要求赔偿相应损失。

（三）拍卖成交后新产权人取得所有权，自取得所有权起，租金交给新产权人，租客要及时与新产权人对接租金交付事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

1.若在法院查封门面之前，已签合法有效的书面租赁合同并使用门面，“买卖不破租赁”，租赁期内租金交给原房东。
2.若在法院查封后签租赁合同，租赁关系无法对抗查封登记。新产权人可决定是否履行合同，继续履行租金交新产权人，不履行租客可向原房东追责。
3.拍卖成交，新产权人取得所有权后，租金应交给新产权人。

结论：
门面被法院拍卖，租金交付对象因不同情形而异。查封前签合同并使用的，租赁期内交原房东；查封后签合同，新产权人决定是否履行，继续履行则交新产权人，不履行租客向原房东主张违约；拍卖成交新产权人取得所有权后，租金交新产权人。
法律解析：
根据《民法典》规定，“买卖不破租赁”原则保障了在法院查封前已合法签订书面租赁合同并占有使用门面的租客权益，原租赁合同继续有效，所以租赁期内租金交原房东。而法院查封后签订的租赁合同，由于不得对抗已登记的查封，新产权人有是否继续履行的决定权。若继续履行，基于新产权人的所有权，租金应交给新产权人；若不履行，原房东构成违约，租客可依法向其主张违约责任。拍卖成交新产权人取得所有权后，基于物权效力，租金自然应交给新产权人。如果大家在遇到类似门面租赁及租金交付问题时，拿不准自己的情况该如何处理，可向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。

1.门面被法院拍卖后，租金交付对象依据不同情形而定。若在法院查封前已签合法有效书面租赁合同且已占有使用门面，“买卖不破租赁”原则生效，原租赁合同继续履行，租赁期内租金交给原房东。
2.若在法院查封后签订租赁合同，此租赁关系无法对抗已登记的查封。新产权人有权选择是否继续履行合同，若继续履行，租金交给新产权人；若不继续履行，租客可向原房东追究违约责任。
3.若拍卖成交，新产权人取得所有权后，自取得所有权时起，租金应交付给新产权人。

建议租客在租赁门面时，核实房屋是否存在查封等权利受限情况，避免后续纠纷。原房东在房屋被查封后应如实告知租客相关情况，新产权人及时与租客沟通租金交付事宜。

法律分析：
（1）在法院查封门面之前，若已签订合法有效的书面租赁合同，并且实际占有使用该门面，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同持续有效，在租赁期限内，租客需将租金交付给原房东。
（2）若租赁合同是在法院查封门面之后签订的，这种租赁关系无法对抗已登记的查封。新的产权人有权利决定是否继续履行租赁合同。若选择继续履行，租金应交给新产权人；若不继续履行，租客可向原房东追究违约责任。
（3）当门面拍卖成交，新产权人取得所有权后，自取得所有权的时间节点起，租金就应交付给新产权人。

提醒：
租客在租赁门面时，务必确认门面是否被法院查封。若面临复杂租赁情况，建议咨询进一步分析。