对于因
开发商违约而提出的
退房请求，如已在
购房合同中做出明确规定了补偿标准，则应依据该标准进行办理；反之，若
未约定明确标准，一般来说，开发商需双倍退还客户已交付的
定金，以及返还所有
购房款项，并按照同期
银行贷款利息的两倍支付利息和
违约金给客户。
《
民法典》第五百八十五条【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
