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民法院作为我国法定的国家审判机构，同时兼具执行裁决权。在处理各类复杂的
民事诉讼案件时，倘若涉案双方未能按期履行生效法律文书所确定的义务，人民法院有权根据申请人的书面申请，启动
强制执行程序。然而，值得注意的是，若系争房
产权利归属存在争议，则人民法院无法对其予以拍卖。
《
民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所
扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《民事诉讼法》第二百五十四条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人
逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者
当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
