关于
商品房退房事宜，应注意以下事项：
首先，法律对此设有明确时限；
其次，
逾期未办理
退房手续即丧失诉求法律权利之机会；再者，如若相关
法规或合同并无具体规定，亦无
当事人之间事先约定，则应由另一方当事人发出催告，此后解除合约的合理期限应为三个月；
最后，如果对方当事人并未提出催告，此时解除权必须于解除权产生之日起一年之内予以行使。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以
解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
