涉及到
退房问题的处理程序如下：首先应依据相关
合同条款予以执行；若无明确规定可尝试通过协商解决；若无法达成共识，则可寻求第三方调解介入；如果经过调解仍不能满足个人诉求，可以向法律机构
递交诉讼请求，以及进行直诉。另外，若
卖家违约在先，
消费者有权要求其加倍偿还预
定金；倘若买家有
违反合同之行为，便必须承担相应的
违约赔偿责任。
《
民事诉讼法》第三条
人
民法院受理公民之间、
法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的
民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据
当事人自愿的原则，在
事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
