敬请放心，购买住房之后如遇特殊情况需要
退款，这是完全可行的！
首先，您可以通过与销售方进行言辞诚恳且和睦的沟通协商，尽快达成一致并解除
购房协议；
其次，若是在
房屋买卖合同中已经明确规定了相应的退还条件，那么当这些条件得到满足之时，也可依照
合同条款向销售方发出
退房通知，待通知抵达销售方手中，即刻生效，履行
解除房屋买卖合同之责，实现退房目的。然而，若未能达到相关的退房条件，通常来说是无法退房的。如若仍需强行退房，则可能需要承担由此产生的
违约责任，支付一定数额的
违约金作为补偿。以上内容仅供参考，具体情况请以实际情况为准。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《
民事诉讼法》第九十三条
人
民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在
事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
