在正常情况之下，
购房过程中支付给卖方的
定金通常情形是无法被退还的，然而预付款款项（即
订金）则有可能得到退还。定金是一个规范化的法律术语，是指合同主体为了
保证合同的达成、有效实施或是如期履行等而自主设立的一种
担保形式，同时也是
违约责任承担途径中的一种方式。定金受到“定金规则”的制约，即倘若支
付定金的一方出现了违约情况，接受定金的一方可提出不予退还定金；若是接受定金的一方违反规定，支付定金的一方便可以向对方要求双倍返还定金。相比而言，订金仅仅是单方面的举动，通常情况被视为预先支付的款项，并不具备与定金同等的担保属性。不论是由于哪一方导致合同无法顺利履行，支付预定金额的一方均可主张全额退还。综合上述各项因素考虑，购房过程中所支付给卖方的定金无法被退还，而后预付款却存在被退还的可能性。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
