在理论上，
购房者可以撤回
购房合同，但需要明白的是，其与银行之间的贷款
法律关系相对独立于房产交易行为本身，因此，在撤销购买住房合同时并不能同时解除相关的
按揭贷款协议。
当购买住宅的
消费者选择退货时，房地产开发商有责任返还购屋方支付的所有款项，然而，由于开发商需要防范购买者可能会在收到
退款后拒绝
偿还贷款，这样的情况无疑会对其自身权益造成影响，因此，为了避免上述情况的发生，开发商通常会采取相应的措施以
保证自身利益。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以
担保贷款方式付款、因
当事人一方原因未能订立
商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求
解除合同和
赔偿损失。因不可
归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者
定金返还买受人。
