交房日期开发商违约怎么办

法律分析：
（1）当开发商逾期交房构成违约时，若购房合同有明确约定，如约定了逾期交房的违约责任，购房者可依据合同要求开发商承担责任，比如支付违约金。若达到合同约定的解除条件，购房者能解除合同，让开发商退还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（2）若合同未约定违约责任或约定不明，购房者可依据相关法律，要求开发商赔偿因逾期交房造成的损失，损失赔偿额参照同地段同类房屋的租金标准确定。
（3）维权途径上，购房者可先与开发商协商，协商不成则收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证明等证据，通过诉讼维护权益。

提醒：
在处理开发商逾期交房问题时，要注意保留好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。

（一）查看购房合同约定，按约定要求开发商承担违约责任，如支付违约金。若达到合同解除条件，可解除合同，要求退还已付购房款及利息并承担违约责任。
（二）合同未约定或约定不明时，根据法律规定，按同地段同类房屋租金标准要求开发商赔偿逾期交房造成的损失。
（三）先与开发商协商，协商不成收集购房合同、付款凭证、逾期交房证明等证据，通过诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同：购房合同通常会约定开发商逾期交房的违约责任，购房者可据此要求其担责。若逾期达到解除条件，可解除合同，让开发商退款付息并担责。
2.参照法律：合同未约定或约定不明时，可按法律规定，要求开发商按同地段同类房屋租金标准赔偿损失。
3.维权方式：先和开发商协商，协商无果就收集购房合同、付款凭证等证据，通过诉讼维权。

结论：
开发商逾期交房构成违约，购房者可依据购房合同约定要求其承担违约责任，符合条件可解除合同退款；合同无约定或约定不明可依法索赔，先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据民法典，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。购房合同通常会对开发商逾期交房的违约责任作出约定，购房者可据此要求开发商承担责任。若达到合同约定的解除条件，购房者有权解除合同并要求退款及赔偿。若合同未约定或约定不明，可参照同地段同类房屋租金标准确定损失赔偿额。购房者维权时可先与开发商协商，协商不成可收集购房合同、付款凭证等证据，通过诉讼维护权益。若您在购房过程中遇到开发商逾期交房等问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律建议。

1.开发商逾期交房构成违约，购房者可依不同情况维权。若合同有约定，可按约定要求开发商承担违约责任，如支付违约金；达到解除条件时，可解除合同，要求退还房款、利息并承担责任。
2.若合同未约定或约定不明，可依据法律规定，参照同地段同类房屋租金标准要求开发商赔偿损失。
3.解决措施和建议：购房者先与开发商协商，争取友好解决。若协商无果，收集购房合同、付款凭证、逾期交房证明等相关证据，通过诉讼途径维护自身合法权益。