大多数情况下，申请取消住房合同所需的时间不长，然而在此之前，我们必须同开发公司进行详细商讨，这一环节颇为繁琐。假设开发商认同
购房者要求
退房的合理性，那么办理退房手续将变得相对简易。通常而言，在买受方提出退房请求之后的15天之内，收到其退房申请的开发商则应依照相关
法规，向买受方全额退还已支付的房产购买款项，且负责处理买受方与贷款银行之间解除或终止合同的所有必要手续。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张
解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明
债务人在一定期限内不履行
债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的
期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人
民法院或者
仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提
起诉讼或者
申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自
起诉状副本或者
仲裁申请书副本送达对方时解除。
