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南阳市房屋拆迁最新补偿标准

拆迁补偿政策的具体实施方案往往是各地市政府或地方行政机关依据本地区的具体情况研究后制定出来的,因此无法用统一的标准来衡量。
然而,在国家层面上,我们对于拆迁补偿有着明确的法定准则。
首先,是对于被拆迁房产权所有者所遭受的损失进行补偿的费用,这个费用的计算方式是按照每平米的价格乘以被拆迁房屋的建筑面积。
其次,是指根据被拆迁房屋内居民的临时居住条件进行划分并提供相应的补贴。
这项补贴会依据被拆迁房屋住户的常住人口数量按月支付。
最后,是对那些积极配合房屋拆迁又或者是选择自愿迁往郊区居住且不再要求拆迁方另行安置住房的住户给予一定的奖励性质的补偿。
这个奖励性的补偿包括宅基地区位补偿金以及被拆迁房屋重新构建后所需的花费构成的公式为:
房屋拆迁补偿总额等于宅基地区位补偿价乘以宅基地的总面积再加上被拆迁房屋重新构筑后所需的花费。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
最新修订:2024-06-30
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