1.婚后夫妇俩以贷款
购房方式购置住所，共同承担还款义务以及共同获得了这套房产的所有权。
如此状况下，此套房产理应作为夫妇各自享有的共同资产，应当予以公平地分割处置。
2.婚后，若其中一方支付了首付款并将
房屋登记在其个人名下，但此后却与配偶共同偿还
房屋贷款。
在这种情形中，尽管房产的所有权归登记方拥有，但对于贷款所产生的
债务部分仍需经由夫妻双方协商后对其进行公平划分和处理。
3.婚后，假设一方为家庭首次购房支付了首付款，并将房屋登记在自己名义之下。
然而，在婚姻关系
存续期间，夫妻共同分担了房屋贷款的负担，且在此过程中房产升值幅度较大。
在此种特殊情况下，除需要对已
偿还贷款部分进行合理划分以外，还需参考具体因素并结合实际情况，适度给予未取得房产所有权那方合理的
经济补偿。《最高人
民法院关于适用<中华人民共和国
民法典>
婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同，以
个人财产支付首付款并在
银行贷款，婚后用
夫妻共同财产还贷，
不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的
个人债务。双方
婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
