什么叫工程合同价款

工业用地建厂房本身符合土地用途，但不必然合法。关键看是否依法取得建设工程规划许可证、施工许可证等审批手续。若未取得或违反规划许可内容建设，仍可能被认定为违法建筑。务必完善报建手续，确保依规施工。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

工业用地可以建厂房，但缺少规划建设审批手续就属于违建，会面临停工、罚款、强制拆除，拆迁时违建部分通常没有补偿。

1、工程完工3年还没结算，咱可以这么办。先把证据收集好，像建设工程合同、施工图纸、工程变更签证、工程验收报告、往来函件这些和工程有关的资料都得收集齐。这些东西能证明工程已经做完了，还能明确工程内容、范围以及双方的权利和义务。 2、然后主动去和对方沟通协商，用书面函件或者正式会谈的方式，跟对方讲清楚要结算，说明结算依据和计算方法，让对方在合理时间内完成结算。沟通的时候要把相关记录保存好，比如邮件、聊天记录、会议纪要等。 3、要是协商没用，就可以考虑让律师发函。找律师起草并发出律师函，明确告诉对方拖延结算的行为是违约的，还得告知对方可能要承担的法律后果，要求对方在规定时间内结算。 4、要是前面这些办法都不管用，那就启动诉讼程序。到有管辖权的法院起诉，让法院判决对方结算并支付工程款。得留意诉讼时效，虽说法律规定是三年，但要是这三年里你向对方主张过权利，诉讼时效就会重新计算。打官司的时候，可能要做工程造价鉴定，这样才能确定工程的实际造价。

具体沟通一下 什么状况呢

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在建筑领域，施工单位跑路是个挺让人头疼的事儿，而且这事儿还涉及不少法律问题。在建设工程合同里，双方的权利义务那都写得明明白白，像施工单位要完成啥样的工程、啥时候完工，还有违约情况和对应的责任。要是施工单位干一半跑了，这就属于没按合同办事儿，妥妥的违约行为。 按照《中华人民共和国民法典》，要是一方不履行合同义务或者没按约定履行，就得承担继续干活、采取补救措施或者赔偿损失这些责任。要是合同里约定了违约金，建设单位就能要求施工单位按约定给钱。打个比方，合同规定没按时完工得赔多少钱，那施工单位跑路了就得给这笔违约金。 就算合同没说违约金的事儿，建设单位也能让施工单位赔偿因为它跑路受的损失。这损失赔偿的钱，得和违约造成的损失差不多，像合同履行后能拿到的好处也算在内，但不能超过施工单位签合同时能想到的违约损失。 施工单位跑路可不止要赔钱这么简单，建设单位还能追究它的法律责任。而且，它的信用记录也会受影响，以后再想接工程可就难了。 给建设单位提个建议，签合同的时候把违约责任写清楚，最好约定明确的违约金。要是施工单位跑路，赶紧收集证据，通过法律途径维护自己权益。施工单位也得明白，跑路解决不了问题，还会给自己惹一身麻烦，老老实实按合同办事才是正道。

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在一些业务合作里，发包方要是选任有过错，往往得承担相应的民事赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》，一般情况下，承揽人在完成工作时造成第三人损害或者自身损害，定作人不用承担侵权责任。不过，要是定作人在定作、指示或者选任方面有过错，那就得承担相应责任了。 要是发包方选承揽方的时候有明显过错，像选了不具备相应资质、安全生产条件或者专业能力的主体来干活，一旦发生侵权事故，发包方就得根据自己的过错程度来承担赔偿责任。这赔偿责任有两种情况，一种是和承揽方承担按份责任，也就是按照各自过错大小确定赔偿份额；另一种是在特定情形下承担补充责任，就是先由直接侵权人担责，不够的部分再由有选任过错的发包方承担。 举个例子，发包方把建筑工程包给没有建筑资质的施工队，施工时出了人员伤亡事故，发包方就可能因为选任过错，要对受害者承担一定比例的赔偿。所以说，发包方选合作方的时候，一定要严格审查对方的资质和能力，不然很可能会因为选任过错，给自己带来法律风险和经济损失。

工程款没收回导致欠薪，劳动者和用人单位可以从这些方面解决问题。 劳动者要是遇到欠薪情况，首先可以和用人单位协商，让他们支付工资。要是协商没用，就可以向劳动监察部门投诉。劳动监察部门有权力责令用人单位在规定时间内支付工资。如果用人单位逾期还是不支付，劳动监察部门会责令他们按照应付金额的一定比例给劳动者加付赔偿金。劳动者也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，通过仲裁裁决让用人单位支付工资。要是对仲裁结果不满意，还能去人民法院起诉。 用人单位这边，得积极去追讨工程款。可以先看看和发包方签的合同，弄清楚付款条件和违约责任。要是发包方没按照合同约定支付工程款，用人单位可以先和他们协商，或者发催款函要求支付。要是协商不成，就可以根据合同里的仲裁条款申请仲裁，或者去人民法院起诉，要求发包方支付工程款。同时，用人单位要主动和劳动者沟通，把情况说清楚，争取得到劳动者的理解，并且制定一个合理的还款计划。